金昌市公積金管理中心
服務(wù)熱線：?0935-7521659
辦公地址：?永昌縣永福苑社區(qū)二樓
官方網(wǎng)站：?https://www.jczfgjj.com/welcome.do
上班時間：?9:00-12:00，14:00-17:00(節(jié)假日除外)
| 住房公積金月繳存額(元): | |
| 補(bǔ)充住房公積金月繳存額(元): |
| 類型 | 等額本息 | 等額本金 |
|---|---|---|
| 每月還款金額(元) |
每月遞減(元)
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| 按揭年數(shù) | ||
| 利息總額(元) | ||
| 貸款金額(元) | ||
| 還款總額(元) |
2020年度金昌公積金繳存比例
最低繳存比例不得低于10%,單位和職工各繳存5%；最高繳存比例以管委會公布的比例為準(zhǔn)，現(xiàn)階段為最高不超過12%。
2020年度金昌公積金繳存基數(shù)
最高繳存基數(shù)：按照國家和省上有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，住房公積金補(bǔ)貼繳存工資基數(shù)上限按不超過上年全市職工月平均工資標(biāo)準(zhǔn)3倍計算。
最低繳存基數(shù)：職工個人工資基數(shù)低于當(dāng)年企業(yè)職工養(yǎng)老金最低繳存工資基數(shù)的，按最低繳存工資基數(shù)計算。
注：職工個人工資基數(shù)低于當(dāng)年企業(yè)職工養(yǎng)老金最低繳存工資基數(shù)的，按最低繳存工資基數(shù)計算。
房屋類：
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;
2、無房職工租賃本市住房且房租超出家庭工資收入，用于支付房租的;
注：職工具有情形1申請?zhí)崛∽》抗e金的，應(yīng)在購買、建造、翻建、大修自住住房發(fā)生之日起一年內(nèi)申請。所有提取人的提取總額不超過實際發(fā)生的購房款總額或者建造、翻建、大修工程預(yù)(決)算金額。
非房屋類：
(1)離休、退休的;
(2)完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的;
(3)出境定居或到港、澳、臺地區(qū)定居的;
(4)企業(yè)破產(chǎn)、職工買斷工齡下崗或失業(yè)，或者與單位解除勞動關(guān)系兩年以上未再就業(yè)，并且男性年滿50周歲、女性年滿45周歲的;
(5)農(nóng)業(yè)戶口職工或在本市務(wù)工的職工，與單位解除勞動關(guān)系、發(fā)生重大傷害事故的;
(6)職工本人、配偶及其他直系親屬因患重大疾病造成家庭生活嚴(yán)重困難的;
(7)職工死亡或者被宣告死亡的。
1、《職工提取住房公積金申請審批表》加蓋單位公章;
2、《金昌市住房公積金管理中心公積金提取憑證》加蓋單位在管理中心預(yù)留的財務(wù)印鑒;
3、申請人身份證件原件及復(fù)印件;
4、職工提取配偶住房公積金的，應(yīng)提交夫妻關(guān)系證明材料(結(jié)婚證或戶口簿)原件及復(fù)印件;
5、職工委托他人辦理的，由職工本人出具代理委托書，經(jīng)所在單位審核蓋章，代理人提供身份證原件及復(fù)印件。
根據(jù)不同情形，職工還應(yīng)分別提交不同材料
1、職工本人提供合法有效的證明材料，向所在單位提出申請;
2、單位進(jìn)行核實，符合條件的出具《職工提取住房公積金申請審批表》并蓋章;
3、職工本人或委托代理人持符合條件的《職工提取住房公積金申請審批表》和證明材料到管理中心辦理提取手續(xù);
4、職工本人或委托代理人到銀行辦理提取或轉(zhuǎn)賬手續(xù)。
注：單位破產(chǎn)、解散、撤銷或職工賬戶實行托管的，職工本人或委托代理人可帶證明材料到管理中心直接辦理提取手續(xù)。
部分提?。?/strong>
1、無房職工租賃本市住房且房租超出家庭工資收入，用于支付房租的，提取金額不超過所租房屋的年租金，但可逐年申請?zhí)崛 ?/p>
2、購買、建造、翻建、大修自住住房申請?zhí)崛∽》抗e金的，應(yīng)在購買、建造、翻建、大修自住住房發(fā)生之日起一年內(nèi)申請。所有提取人的提取總額不超過實際發(fā)生的購房款總額或者建造、翻建、大修工程預(yù)(決)算金額。購買自住住房發(fā)生之日時間以購房合同簽訂時間、購房稅務(wù)發(fā)票開具時間或以《房屋所有權(quán)證》取得時間為準(zhǔn)。
全額提?。?/strong>
職工死亡或者被宣告死亡的，依照相關(guān)法律規(guī)定的職工繼承人、受遺贈人可提取該職工住房公積金賬戶內(nèi)的全部金額及利息，職工住房公積金賬戶同時注銷
職工具有以下情形的，可提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的全部金額及利息，職工住房公積金賬戶同時注銷。
(1)離休、退休的;
(2)完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的;
(3)出境定居或到港、澳、臺地區(qū)定居的;
(4)企業(yè)破產(chǎn)、職工買斷工齡下崗或失業(yè)，或者與單位解除勞動關(guān)系兩年以上未再就業(yè)，并且男性年滿50周歲、女性年滿45周歲的;
(5)農(nóng)業(yè)戶口職工或在本市務(wù)工的職工，與單位解除勞動關(guān)系、發(fā)生重大傷害事故的。
借款人必須同時具備以下條件:
(1)金昌市常住戶口或有效居民身份證;
(2)穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，具備按期償還貸款本息能力;
(3)具有合法的購買(建造、翻建、大修、裝修)自住住房的合同、協(xié)議或有關(guān)部門出具的相關(guān)書面證明材料;
(4)購買二手房的，借款人須提交兩年內(nèi)的房屋交易過戶手續(xù)和完稅證明;
(5)以共有房屋申請借款的，其借款人須為房屋共有人的直系親屬;
(6)有管理中心認(rèn)可并同意的財產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押擔(dān)保，或具有代償能力的第三人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證擔(dān)保。
1、借款人及配偶身份證件(居民身份證、戶口簿或其他有效證件);
2、有關(guān)借款人家庭穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入證明;
3、符合規(guī)定的購買(建造、翻建、大修、裝修)住房合同或協(xié)議以及有關(guān)部門的書面批準(zhǔn)證明材料;
4、貸款擔(dān)保的相關(guān)材料。其中，抵押擔(dān)保的，須出具抵押物清單、有關(guān)部門的評估證明、抵押登記手續(xù)。用有價憑證質(zhì)押擔(dān)保的，須出示質(zhì)押物清單、有關(guān)背書(不記名的除外)、止付等手續(xù)。以連帶責(zé)任保證擔(dān)保的，須保證人出示有效的身份證明、所在單位的工資證明、其本人同意擔(dān)保的書面材料等。
1、借款人申請個人住房貸款應(yīng)向管理中心提出書面申請，經(jīng)審定具備貸款條件后,填寫《職工個人住房公積金貸款申請審批表》，并提交相關(guān)資料。
2、管理中心對借款人提交的全部文件、資料的真實性、合法性和貸款的可行性進(jìn)行審查、評估，并提出可否貸款及貸款種類、額度、期限、償還的建議后，報審批領(lǐng)導(dǎo)小組審批。
3、貸款審查批準(zhǔn)工作自受理之日后10個工作日內(nèi)完成。
貸款額度：
貸款額度根據(jù)借款人按以上品種的不同款項、償還能力等因素和具體情況分別確定應(yīng)貸款額度，但最高不得超過45萬元，且不得超過自住住房總價款的70%。
借款人應(yīng)按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。
借款人必須選擇采取以下一種方式償還貸款本息：
(1)按時到受托銀行償還本息;
(2)由單位代扣按時到受托銀行償還本息;
(3)委托扣款即借款人委托銀行在其工資存折賬戶中直接扣劃還款。
注：住房貸款期限在1年以內(nèi)(含1年)的，采用到期本金利息一次性清償?shù)倪€款方法。
住房貸款期限在1年以上的，采用按月等額本息還款法。按月等額本息還款法：即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結(jié)清。
借款人每月還款額必須根據(jù)貸款合同的約定進(jìn)行本息償還。借款人在合同約定還款期限內(nèi)到銀行償還貸款本息的，由銀行辦理收貸業(yè)務(wù);借款人委托單位代扣代還貸款本息的，由管理中心將借款人每月應(yīng)還款數(shù)額通知該借款人單位進(jìn)行代扣，并由單位在合同約定時間內(nèi)將此代扣代還款項送交委托銀行辦理還款手續(xù);借款人委托銀行從借款人或擔(dān)保人工資存折賬戶代扣代收貸款本息的，受托銀行必須按合同約定時間進(jìn)行代扣代收。
在貸款期內(nèi)，借款人經(jīng)管理中心同意后可提前清償部分本金或全部貸款本息。
