涼山州市公積金管理中心
服務(wù)熱線：?0834-3236010
辦公地址：?涼山州西昌市龍眼井街237號
官方網(wǎng)站：?http://gjj.lsz.gov.cn/
上班時間：?周一至周五:9:00-17:00
| 住房公積金月繳存額(元): | |
| 補充住房公積金月繳存額(元): |
| 類型 | 等額本息 | 等額本金 |
|---|---|---|
| 每月還款金額(元) |
每月遞減(元)
|
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| 按揭年數(shù) | ||
| 利息總額(元) | ||
| 貸款金額(元) | ||
| 還款總額(元) |
網(wǎng)上查詢
涼山住房公積金網(wǎng)上查詢系統(tǒng)：http://gjj.lsz.gov.cn/
查詢范圍：此功能可以查詢個人公積金貸款情況及個人賬戶余額，單位繳存明細等。
溫馨提示：
1.個人賬戶查詢初始密碼為000000，如忘記密碼請持本人身份證到各轄區(qū)公積金中心柜臺或自助終端修改密碼!
2，單位賬戶查詢需先請經(jīng)辦人攜帶身份證到繳存地公積金管理部門簽訂相關(guān)協(xié)議后即可開通網(wǎng)廳單位用戶功能。
熱線服務(wù)查詢電話：12329
涼山州住房公積金管理中心咨詢電話：0834-3302452
查詢時間：工作時間為周一至周五，早上8：30至12：00、下午2：30至5：30
查詢項目：公積金匯繳、賬戶余額、支取、貸款等方面的賬戶信息。
單位和職工住房公積金繳存比例不低于5%，不高于12%。
房屋類：
1.購買、建造、翻建、大修自住住房的;
2.償還購房貸款本息的;
3.房租支出超出家庭工資收入15%的;
非房屋類：
1、離休、退休的;
2、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的;
3、出境定居的;
4、與單位終止勞動關(guān)系，超過一年未再就業(yè)的;
5、職工死亡或者被宣告死亡的。
6、患重大疾病或遭遇重大災(zāi)難事故造成家庭生活嚴重困難的。
單位自有土地修建的經(jīng)濟適用房辦理首付提取所需材料：
1.公積金支取申請書；
2.購買提取申請書；
3.夫妻個人征信證明；
4.建設(shè)行政主管部門的審批資料：
(1)《施工許可證》；
(2)房改部門審批資料(符合條件購買經(jīng)濟適用房人員名單)；
(3)購房協(xié)議或合同；
(4)付款收據(jù)；
(5)涉及提取配偶公積金的提供婚姻狀況證明(結(jié)婚證)。
商品房或開發(fā)商開發(fā)的經(jīng)濟適用房辦理首付提取所需材料：
1.公積金支取申請書；
2.購買提取申請書；
3.夫妻個人征信證明；
4.購房合同；
5.房屋信息備案表；
6.付款收據(jù)；
7.涉及提取配偶公積金的提供婚姻狀況證明(結(jié)婚證)。
二手房辦理一次性提取所需材料：
1.公積金支取申請書；
2.購買提取申請書；
3.過戶后的房產(chǎn)證；
4.完稅發(fā)票；
5.涉及提取配偶公積金的提供婚姻狀況證明(結(jié)婚證)。
單位自有土地修建的經(jīng)濟適用房辦理一次性提取所需材料：
1.公積金支取申請書；
2.購買提取申請書；
3.建設(shè)行政主管部門的審批資料：
(1)《施工許可證》；
(2)房改部門審批資料(符合條件購買經(jīng)濟適用房人員名單)；
(3)購房協(xié)議或合同；
(4)付款收據(jù)；
(5)涉及提取配偶公積金的提供婚姻狀況證明(結(jié)婚證)。
商品房或開發(fā)商開發(fā)的經(jīng)濟適用房辦理一次性提取所需材料：
1.公積金支取申請書；
2.購買提取申請書；
3.購房合同；
4.房屋信息備案表；
5.付款收據(jù)；
6.涉及提取配偶公積金的提供婚姻狀況證明(結(jié)婚證)。
購買自住住房一次性提取住房公積金資料：
(一)購買商品房或開發(fā)商開發(fā)的經(jīng)濟適用房：
1.公積金支取申請書；
2.購買提取申請書；
3.購房合同；
4.房屋信息備案表；
5.付款收據(jù)；
6.涉及提取配偶公積金的提供婚姻狀況證明(結(jié)婚證)。
(二)單位自有土地修建的經(jīng)濟適用房：
1.公積金支取申請書；
2.購買提取申請書；
3.建設(shè)行政主管部門的審批資料：
(1)《施工許可證》；
(2)房改部門審批資料(符合條件購買經(jīng)濟適用房人員名單)；
(3)購房協(xié)議或合同；
(4)付款收據(jù)；
(5)涉及提取配偶公積金的提供婚姻狀況證明(結(jié)婚證)。
(三)二手房：
1.公積金支取申請書；
2.購買提取申請書；
3.過戶后的房產(chǎn)證；
4.完稅發(fā)票；
5.涉及提取配偶公積金的提供婚姻狀況證明(結(jié)婚證)。
注：以上購、建房相關(guān)資料需帶原件與復(fù)印件各一份，驗原件收取復(fù)印件。
購買自住住房首付提取住房公積金的資料：
(一)購買商品房或開發(fā)商開發(fā)的經(jīng)濟適用房：
1.公積金支取申請書；
2.購買提取申請書；
3.夫妻個人征信證明；
4.購房合同；
5.房屋信息備案表；
6.付款收據(jù)；
7.涉及提取配偶公積金的提供婚姻狀況證明(結(jié)婚證)。
(二)單位自有土地修建的經(jīng)濟適用房：
1.公積金支取申請書；
2.購買提取申請書；
3.夫妻個人征信證明；
4.建設(shè)行政主管部門的審批資料：
5.《施工許可證》；
6.房改部門審批資料(符合條件購買經(jīng)濟適用房人員名單)：
(1)購房協(xié)議或合同;
(2)付款收據(jù);
(3)涉及提取配偶公積金的提供婚姻狀況證明(結(jié)婚證)。
三、二手房：
1.公積金支取申請書；
2.購買提取申請書；
3.夫妻個人征信證明過戶后的房產(chǎn)證；
4.完稅發(fā)票；
5.涉及提取配偶公積金的提供婚姻狀況證明(結(jié)婚證)。
注：以上購、建房相關(guān)資料需帶原件與復(fù)印件各一份，驗原件收取復(fù)印件。
償還住房貸款提取住房公積金資料：
(一)公積金貸款(不含非涼山州內(nèi)辦理的住房公積金貸款)：
1.每年辦理一次：
(1)額度確認書；
(2)公積金支取申請書；
(3)涉及提取配偶公積金的提供婚姻狀況證明(結(jié)婚證)。
2.一次性還清：
(1)額度確認書;
(2)銀行貸款余額證明;
(3)公積金支取申請書;
(4)涉及提取配偶公積金的提供婚姻狀況證明(結(jié)婚證)。
(二)商業(yè)按揭貸款(含非涼山州內(nèi)辦理的住房公積金貸款)：
1.每年辦理一次：
(1)貸款合同;
(2)額度確認書;
(3)公積金支取申請書;
(4)銀行貸款還款證明(一年12期還款金額);
(5)涉及提取配偶公積金的提供婚姻狀況證明(結(jié)婚證)
2.一次性還清：
(1)貸款合同；
(2)額度確認書；
(3)公積金支取申請書；
(4)銀行同意一次性結(jié)清貸款的余額證明；
(5)涉及提取配偶公積金的提供婚姻狀況證明(結(jié)婚證)。
注：以上商業(yè)貸款合同、購房合同、付款發(fā)票、婚姻狀況證明需帶原價與復(fù)印件各一份
租住住房提取住房公積金資料：
1.工作所在地無自住房證明(工作所在地房管部門出具);
2.相關(guān)信息填寫完整的《繳存職工租住住房提取住房公積金申請表》(基本信息、本人聲明、單位意見等);
3.申請?zhí)崛∨渑紟粲囝~的提供配偶身份證和婚姻證明。
非房屋類提取材料：
一、職工離、退休的
提供離、退休證或相關(guān)審批表。
二、職工完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的
提供終止勞動關(guān)系證明、縣級以上鑒定機構(gòu)的《傷病職工勞動能力鑒定表》。
三、職工與單位終止勞動關(guān)系并超過一年未再就業(yè)
提供終止勞動關(guān)系證明。
四、職工死亡或被宣告死亡，繼承人或受遺贈人提供醫(yī)院的
死亡通知書或公安部門的戶口注銷證明。
五、職工出境定居的
提供公安機關(guān)的相關(guān)證明。
1.申請。填寫《住房公積金支取申請書》等表格一式二份。
2.審核。單位對職工申請進行審定核實，符合條件的，單位在《住房公積金支取申請書》上加蓋公章。
3.審批。單位承辦住房公積金繳存人員持職工提取住房公積金的手續(xù)資料和單位審批的資料報住房公積金管理機構(gòu)審批。
4.支付。管理機構(gòu)審批后，符合條件、資料齊備的，在三個工作日內(nèi)批準辦理完畢;
5.備案。職工提取住房公積金手續(xù)后，應(yīng)將住房公積金管理機構(gòu)審批的相關(guān)資料一份返還所在單位備案。
部分提?。?/strong>
1.職工購買、建造、翻建、大修自住住房辦理一次提取手續(xù)，提取金額以百元為單位
2.償還購房貸款本息的;，可每年提取住房公積金余額提取總額不得超過住房貸款總額。
3.一次性償還貸款，夫妻雙方提取住房公積金合計不能超過貸款剩余本息，以后年度不再提取。
4.職工租住普通住房需要辦理住房公積金提取的，提取額度為超出家庭收入15%部分。
5.本人、配偶及直系血親等重病、大病的,可提取本人和其配偶的住房公積金繳存余額，但不超過該次疾病的醫(yī)療總費用
6.遭遇重大自然災(zāi)害或交通事故合計提取最多不超過處理災(zāi)難事故所需費用的住房公積金。
全額提?。?/strong>
全額提?。?/strong>
1、離休、退休的;
2、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的;
3、出境定居的;
4、與單位終止勞動關(guān)系，超過一年未再就業(yè)的;
5、職工死亡或者被宣告死亡的。
注：符合以上提取情形之一的，只能所在單位為申請職工辦理住房公積金終止繳存手續(xù)后并且已結(jié)清住房公積金貸款本息，才能一次性全額提取職工個人賬戶內(nèi)的存儲本息，同時注銷個人賬戶。
1、按時、足額繳存住房公積金半年以上(連續(xù)6個月以上);
2、按申請之日起反推，連續(xù)6個月單位未繳存住房公積金，職工本人一年以內(nèi)辦理過支取業(yè)務(wù)，不予辦理;
3、無任何房屋貸款、無擔保;
4、信用要求：貸款申請人夫妻雙方的信用報告，任意一方信用報告上逾期數(shù)連續(xù)達到三期或累計達到6期的，不能申請貸款;
5、兩年以內(nèi)購買的自住住房(即按申請之日起往前推);
6、兩套以內(nèi)住房(含兩套);
7、公積金中心規(guī)定的其他條件。
商品房
(一)夫妻雙方的公積金繳存證明(加蓋公章);
(二)夫妻雙方身份證及戶口簿;
(三)婚姻證明(結(jié)婚證、離婚證、民政局出具單身證明);
(四)銀行提供的個人信用報告
(五)購房所在地的查房資料;
(六)備案表、購房合同、付款收據(jù)(首付20%);
(七)工資收入證明(銀行工資卡近三個月流水賬且加蓋公章)或單位工資發(fā)放花名冊且加蓋財務(wù)公章;
(八)抵押評估報告。
二手房
1、夫妻雙方的公積金繳存證明(加蓋公章)(審核原件，復(fù)印件2份);
2、夫妻雙方身份證及戶口簿(審核原件，復(fù)印件2份);
3、婚姻證明(結(jié)婚證、離婚證、民政局出具單身證明)(審核原件，復(fù)印件2份);
4、工資收入證明(銀行工資卡近三個月流水賬且加蓋公章)或單位工資發(fā)放花名冊且加蓋財務(wù)公章 (原件1份，復(fù)印件1份);
5、銀行提供的個人信用報告(原件1份，復(fù)印件1份);
6、購房所在地的查房資料(原件1份，復(fù)印件1份);
7、買賣協(xié)議、買方付款憑據(jù)、完稅發(fā)票(協(xié)議房價與完稅房價應(yīng)一致)(審核原件，復(fù)印件2份);
8、抵押評估報告(原件2份)。
商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款：
1、住房公積金個人貸款申請表(蓋章)
2、夫妻雙方公積金繳存證明(蓋章)
3、夫妻雙方身份證和戶口本
4、婚姻證明(結(jié)婚證、離婚證、民政局出具的單身證明)
5、夫妻工資收入證明(銀行工資卡近三個月流水帳且加蓋銀行公章)或單位工資發(fā)放花名冊且加蓋財務(wù)公章(不能只有貸款人一個人的，所在那一篇的所有人都要打印)
6、夫妻雙方銀行信用證明
7、購房地查房證明銀行出具的商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的函
注：所有的資料準備一式兩份，(提供原件的只準備一份復(fù)印件);貸款申請人需提供原件在公積金管理機構(gòu)進行審核
1.借款職工本人到住房公積金管理中心提出貸款申請
2.符合貸款條件的職工領(lǐng)取《住房公積金個人貸款申請表》和需要提供資料的清單
3.借款人聯(lián)系中心指定的評估機構(gòu)對用于抵押的房產(chǎn)進行評估
4.借款人填寫《住房公積金個人貸款申請表》加蓋公章，并提供貸款所需資料的原件，復(fù)印件一式兩份，原件審核后當即退還借款人
5.中心接收職工貸款資料在十五個工作日內(nèi)經(jīng)三級審查后作出是否準予貸款的決定
6.中心將準予貸款的職工貸款資料轉(zhuǎn)交受委托貸款銀行通知借款人辦理貸款手續(xù)
7.貸款銀行審查職工貸款資料后，通知經(jīng)審合格的職工簽訂《借款合同》、《抵押合同》、《扣劃款協(xié)議》
8.如果職工用于抵押房產(chǎn)是公有住房及經(jīng)濟適用住房的，須持《房屋產(chǎn)權(quán)證》、《土地使用證》、《借款合同》、《抵押合同》到產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理部門申請并填寫《公有住房及經(jīng)濟適用住房抵押申請表》
9.如果職工用于抵押的房產(chǎn)是第三人的房產(chǎn)的，須持《房屋產(chǎn)權(quán)證》、《土地使用證》、《借款合同》、《抵押合同》到公證處辦理公證手續(xù)
10.職工持《借款合同》、《抵押合同》、《公有住房及經(jīng)濟適用住房抵押申請表》、《公證書》等到西昌市房管局辦理《房屋抵押它項權(quán)證》
11.借款銀行以轉(zhuǎn)帳的方式將貸款轉(zhuǎn)入售房單位或售房人賬戶
12.職工根據(jù)《扣劃款協(xié)議》按月將應(yīng)還本息額存入還款賬戶，保證貸款銀行能夠?qū)嵤┛劭?/p>
貸款額度：
繳存職工在西昌市購房最高貸款額度為60萬;
在成都購房最高貸款額度為50萬;
在德昌、會理、會東、冕寧、木里縣購房貸款最高額度為40萬;
在寧南、越西、鹽源縣購房貸款最高額度為35萬;其余各縣最高貸款額度為25萬
等額本息還款方式：
作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
等額本金還款方式：
這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。