涼山州市公積金管理中心
服務(wù)熱線(xiàn)：?0834-3236010
辦公地址：?涼山州西昌市龍眼井街237號(hào)
官方網(wǎng)站：?http://gjj.lsz.gov.cn/
上班時(shí)間：?周一至周五:9:00-17:00
| 住房公積金月繳存額(元): | |
| 補(bǔ)充住房公積金月繳存額(元): |
| 類(lèi)型 | 等額本息 | 等額本金 |
|---|---|---|
| 每月還款金額(元) |
每月遞減(元)
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| 按揭年數(shù) | ||
| 利息總額(元) | ||
| 貸款金額(元) | ||
| 還款總額(元) |
網(wǎng)上查詢(xún)
涼山住房公積金網(wǎng)上查詢(xún)系統(tǒng)：http://gjj.lsz.gov.cn/
查詢(xún)范圍：此功能可以查詢(xún)個(gè)人公積金貸款情況及個(gè)人賬戶(hù)余額，單位繳存明細(xì)等。
溫馨提示：
1.個(gè)人賬戶(hù)查詢(xún)初始密碼為000000，如忘記密碼請(qǐng)持本人身份證到各轄區(qū)公積金中心柜臺(tái)或自助終端修改密碼!
2，單位賬戶(hù)查詢(xún)需先請(qǐng)經(jīng)辦人攜帶身份證到繳存地公積金管理部門(mén)簽訂相關(guān)協(xié)議后即可開(kāi)通網(wǎng)廳單位用戶(hù)功能。
熱線(xiàn)服務(wù)查詢(xún)電話(huà)：12329
涼山州住房公積金管理中心咨詢(xún)電話(huà)：0834-3302452
查詢(xún)時(shí)間：工作時(shí)間為周一至周五，早上8：30至12：00、下午2：30至5：30
查詢(xún)項(xiàng)目：公積金匯繳、賬戶(hù)余額、支取、貸款等方面的賬戶(hù)信息。
單位和職工住房公積金繳存比例不低于5%，不高于12%。
房屋類(lèi)：
1.購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的;
2.償還購(gòu)房貸款本息的;
3.房租支出超出家庭工資收入15%的;
非房屋類(lèi)：
1、離休、退休的;
2、完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;
3、出境定居的;
4、與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，超過(guò)一年未再就業(yè)的;
5、職工死亡或者被宣告死亡的。
6、患重大疾病或遭遇重大災(zāi)難事故造成家庭生活嚴(yán)重困難的。
單位自有土地修建的經(jīng)濟(jì)適用房辦理首付提取所需材料：
1.公積金支取申請(qǐng)書(shū)；
2.購(gòu)買(mǎi)提取申請(qǐng)書(shū)；
3.夫妻個(gè)人征信證明；
4.建設(shè)行政主管部門(mén)的審批資料：
(1)《施工許可證》；
(2)房改部門(mén)審批資料(符合條件購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房人員名單)；
(3)購(gòu)房協(xié)議或合同；
(4)付款收據(jù)；
(5)涉及提取配偶公積金的提供婚姻狀況證明(結(jié)婚證)。
商品房或開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的經(jīng)濟(jì)適用房辦理首付提取所需材料：
1.公積金支取申請(qǐng)書(shū)；
2.購(gòu)買(mǎi)提取申請(qǐng)書(shū)；
3.夫妻個(gè)人征信證明；
4.購(gòu)房合同；
5.房屋信息備案表；
6.付款收據(jù)；
7.涉及提取配偶公積金的提供婚姻狀況證明(結(jié)婚證)。
二手房辦理一次性提取所需材料：
1.公積金支取申請(qǐng)書(shū)；
2.購(gòu)買(mǎi)提取申請(qǐng)書(shū)；
3.過(guò)戶(hù)后的房產(chǎn)證；
4.完稅發(fā)票；
5.涉及提取配偶公積金的提供婚姻狀況證明(結(jié)婚證)。
單位自有土地修建的經(jīng)濟(jì)適用房辦理一次性提取所需材料：
1.公積金支取申請(qǐng)書(shū)；
2.購(gòu)買(mǎi)提取申請(qǐng)書(shū)；
3.建設(shè)行政主管部門(mén)的審批資料：
(1)《施工許可證》；
(2)房改部門(mén)審批資料(符合條件購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房人員名單)；
(3)購(gòu)房協(xié)議或合同；
(4)付款收據(jù)；
(5)涉及提取配偶公積金的提供婚姻狀況證明(結(jié)婚證)。
商品房或開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的經(jīng)濟(jì)適用房辦理一次性提取所需材料：
1.公積金支取申請(qǐng)書(shū)；
2.購(gòu)買(mǎi)提取申請(qǐng)書(shū)；
3.購(gòu)房合同；
4.房屋信息備案表；
5.付款收據(jù)；
6.涉及提取配偶公積金的提供婚姻狀況證明(結(jié)婚證)。
購(gòu)買(mǎi)自住住房一次性提取住房公積金資料：
(一)購(gòu)買(mǎi)商品房或開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的經(jīng)濟(jì)適用房：
1.公積金支取申請(qǐng)書(shū)；
2.購(gòu)買(mǎi)提取申請(qǐng)書(shū)；
3.購(gòu)房合同；
4.房屋信息備案表；
5.付款收據(jù)；
6.涉及提取配偶公積金的提供婚姻狀況證明(結(jié)婚證)。
(二)單位自有土地修建的經(jīng)濟(jì)適用房：
1.公積金支取申請(qǐng)書(shū)；
2.購(gòu)買(mǎi)提取申請(qǐng)書(shū)；
3.建設(shè)行政主管部門(mén)的審批資料：
(1)《施工許可證》；
(2)房改部門(mén)審批資料(符合條件購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房人員名單)；
(3)購(gòu)房協(xié)議或合同；
(4)付款收據(jù)；
(5)涉及提取配偶公積金的提供婚姻狀況證明(結(jié)婚證)。
(三)二手房：
1.公積金支取申請(qǐng)書(shū)；
2.購(gòu)買(mǎi)提取申請(qǐng)書(shū)；
3.過(guò)戶(hù)后的房產(chǎn)證；
4.完稅發(fā)票；
5.涉及提取配偶公積金的提供婚姻狀況證明(結(jié)婚證)。
注：以上購(gòu)、建房相關(guān)資料需帶原件與復(fù)印件各一份，驗(yàn)原件收取復(fù)印件。
購(gòu)買(mǎi)自住住房首付提取住房公積金的資料：
(一)購(gòu)買(mǎi)商品房或開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的經(jīng)濟(jì)適用房：
1.公積金支取申請(qǐng)書(shū)；
2.購(gòu)買(mǎi)提取申請(qǐng)書(shū)；
3.夫妻個(gè)人征信證明；
4.購(gòu)房合同；
5.房屋信息備案表；
6.付款收據(jù)；
7.涉及提取配偶公積金的提供婚姻狀況證明(結(jié)婚證)。
(二)單位自有土地修建的經(jīng)濟(jì)適用房：
1.公積金支取申請(qǐng)書(shū)；
2.購(gòu)買(mǎi)提取申請(qǐng)書(shū)；
3.夫妻個(gè)人征信證明；
4.建設(shè)行政主管部門(mén)的審批資料：
5.《施工許可證》；
6.房改部門(mén)審批資料(符合條件購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房人員名單)：
(1)購(gòu)房協(xié)議或合同;
(2)付款收據(jù);
(3)涉及提取配偶公積金的提供婚姻狀況證明(結(jié)婚證)。
三、二手房：
1.公積金支取申請(qǐng)書(shū)；
2.購(gòu)買(mǎi)提取申請(qǐng)書(shū)；
3.夫妻個(gè)人征信證明過(guò)戶(hù)后的房產(chǎn)證；
4.完稅發(fā)票；
5.涉及提取配偶公積金的提供婚姻狀況證明(結(jié)婚證)。
注：以上購(gòu)、建房相關(guān)資料需帶原件與復(fù)印件各一份，驗(yàn)原件收取復(fù)印件。
償還住房貸款提取住房公積金資料：
(一)公積金貸款(不含非涼山州內(nèi)辦理的住房公積金貸款)：
1.每年辦理一次：
(1)額度確認(rèn)書(shū)；
(2)公積金支取申請(qǐng)書(shū)；
(3)涉及提取配偶公積金的提供婚姻狀況證明(結(jié)婚證)。
2.一次性還清：
(1)額度確認(rèn)書(shū);
(2)銀行貸款余額證明;
(3)公積金支取申請(qǐng)書(shū);
(4)涉及提取配偶公積金的提供婚姻狀況證明(結(jié)婚證)。
(二)商業(yè)按揭貸款(含非涼山州內(nèi)辦理的住房公積金貸款)：
1.每年辦理一次：
(1)貸款合同;
(2)額度確認(rèn)書(shū);
(3)公積金支取申請(qǐng)書(shū);
(4)銀行貸款還款證明(一年12期還款金額);
(5)涉及提取配偶公積金的提供婚姻狀況證明(結(jié)婚證)
2.一次性還清：
(1)貸款合同；
(2)額度確認(rèn)書(shū)；
(3)公積金支取申請(qǐng)書(shū)；
(4)銀行同意一次性結(jié)清貸款的余額證明；
(5)涉及提取配偶公積金的提供婚姻狀況證明(結(jié)婚證)。
注：以上商業(yè)貸款合同、購(gòu)房合同、付款發(fā)票、婚姻狀況證明需帶原價(jià)與復(fù)印件各一份
租住住房提取住房公積金資料：
1.工作所在地?zé)o自住房證明(工作所在地房管部門(mén)出具);
2.相關(guān)信息填寫(xiě)完整的《繳存職工租住住房提取住房公積金申請(qǐng)表》(基本信息、本人聲明、單位意見(jiàn)等);
3.申請(qǐng)?zhí)崛∨渑紟?hù)余額的提供配偶身份證和婚姻證明。
非房屋類(lèi)提取材料：
一、職工離、退休的
提供離、退休證或相關(guān)審批表。
二、職工完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的
提供終止勞動(dòng)關(guān)系證明、縣級(jí)以上鑒定機(jī)構(gòu)的《傷病職工勞動(dòng)能力鑒定表》。
三、職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系并超過(guò)一年未再就業(yè)
提供終止勞動(dòng)關(guān)系證明。
四、職工死亡或被宣告死亡，繼承人或受遺贈(zèng)人提供醫(yī)院的
死亡通知書(shū)或公安部門(mén)的戶(hù)口注銷(xiāo)證明。
五、職工出境定居的
提供公安機(jī)關(guān)的相關(guān)證明。
1.申請(qǐng)。填寫(xiě)《住房公積金支取申請(qǐng)書(shū)》等表格一式二份。
2.審核。單位對(duì)職工申請(qǐng)進(jìn)行審定核實(shí)，符合條件的，單位在《住房公積金支取申請(qǐng)書(shū)》上加蓋公章。
3.審批。單位承辦住房公積金繳存人員持職工提取住房公積金的手續(xù)資料和單位審批的資料報(bào)住房公積金管理機(jī)構(gòu)審批。
4.支付。管理機(jī)構(gòu)審批后，符合條件、資料齊備的，在三個(gè)工作日內(nèi)批準(zhǔn)辦理完畢;
5.備案。職工提取住房公積金手續(xù)后，應(yīng)將住房公積金管理機(jī)構(gòu)審批的相關(guān)資料一份返還所在單位備案。
部分提?。?/strong>
1.職工購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房辦理一次提取手續(xù)，提取金額以百元為單位
2.償還購(gòu)房貸款本息的;，可每年提取住房公積金余額提取總額不得超過(guò)住房貸款總額。
3.一次性?xún)斶€貸款，夫妻雙方提取住房公積金合計(jì)不能超過(guò)貸款剩余本息，以后年度不再提取。
4.職工租住普通住房需要辦理住房公積金提取的，提取額度為超出家庭收入15%部分。
5.本人、配偶及直系血親等重病、大病的,可提取本人和其配偶的住房公積金繳存余額，但不超過(guò)該次疾病的醫(yī)療總費(fèi)用
6.遭遇重大自然災(zāi)害或交通事故合計(jì)提取最多不超過(guò)處理災(zāi)難事故所需費(fèi)用的住房公積金。
全額提?。?/strong>
全額提?。?/strong>
1、離休、退休的;
2、完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;
3、出境定居的;
4、與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，超過(guò)一年未再就業(yè)的;
5、職工死亡或者被宣告死亡的。
注：符合以上提取情形之一的，只能所在單位為申請(qǐng)職工辦理住房公積金終止繳存手續(xù)后并且已結(jié)清住房公積金貸款本息，才能一次性全額提取職工個(gè)人賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)本息，同時(shí)注銷(xiāo)個(gè)人賬戶(hù)。
1、按時(shí)、足額繳存住房公積金半年以上(連續(xù)6個(gè)月以上);
2、按申請(qǐng)之日起反推，連續(xù)6個(gè)月單位未繳存住房公積金，職工本人一年以?xún)?nèi)辦理過(guò)支取業(yè)務(wù)，不予辦理;
3、無(wú)任何房屋貸款、無(wú)擔(dān)保;
4、信用要求：貸款申請(qǐng)人夫妻雙方的信用報(bào)告，任意一方信用報(bào)告上逾期數(shù)連續(xù)達(dá)到三期或累計(jì)達(dá)到6期的，不能申請(qǐng)貸款;
5、兩年以?xún)?nèi)購(gòu)買(mǎi)的自住住房(即按申請(qǐng)之日起往前推);
6、兩套以?xún)?nèi)住房(含兩套);
7、公積金中心規(guī)定的其他條件。
商品房
(一)夫妻雙方的公積金繳存證明(加蓋公章);
(二)夫妻雙方身份證及戶(hù)口簿;
(三)婚姻證明(結(jié)婚證、離婚證、民政局出具單身證明);
(四)銀行提供的個(gè)人信用報(bào)告
(五)購(gòu)房所在地的查房資料;
(六)備案表、購(gòu)房合同、付款收據(jù)(首付20%);
(七)工資收入證明(銀行工資卡近三個(gè)月流水賬且加蓋公章)或單位工資發(fā)放花名冊(cè)且加蓋財(cái)務(wù)公章;
(八)抵押評(píng)估報(bào)告。
二手房
1、夫妻雙方的公積金繳存證明(加蓋公章)(審核原件，復(fù)印件2份);
2、夫妻雙方身份證及戶(hù)口簿(審核原件，復(fù)印件2份);
3、婚姻證明(結(jié)婚證、離婚證、民政局出具單身證明)(審核原件，復(fù)印件2份);
4、工資收入證明(銀行工資卡近三個(gè)月流水賬且加蓋公章)或單位工資發(fā)放花名冊(cè)且加蓋財(cái)務(wù)公章 (原件1份，復(fù)印件1份);
5、銀行提供的個(gè)人信用報(bào)告(原件1份，復(fù)印件1份);
6、購(gòu)房所在地的查房資料(原件1份，復(fù)印件1份);
7、買(mǎi)賣(mài)協(xié)議、買(mǎi)方付款憑據(jù)、完稅發(fā)票(協(xié)議房?jī)r(jià)與完稅房?jī)r(jià)應(yīng)一致)(審核原件，復(fù)印件2份);
8、抵押評(píng)估報(bào)告(原件2份)。
商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款：
1、住房公積金個(gè)人貸款申請(qǐng)表(蓋章)
2、夫妻雙方公積金繳存證明(蓋章)
3、夫妻雙方身份證和戶(hù)口本
4、婚姻證明(結(jié)婚證、離婚證、民政局出具的單身證明)
5、夫妻工資收入證明(銀行工資卡近三個(gè)月流水帳且加蓋銀行公章)或單位工資發(fā)放花名冊(cè)且加蓋財(cái)務(wù)公章(不能只有貸款人一個(gè)人的，所在那一篇的所有人都要打印)
6、夫妻雙方銀行信用證明
7、購(gòu)房地查房證明銀行出具的商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的函
注：所有的資料準(zhǔn)備一式兩份，(提供原件的只準(zhǔn)備一份復(fù)印件);貸款申請(qǐng)人需提供原件在公積金管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行審核
1.借款職工本人到住房公積金管理中心提出貸款申請(qǐng)
2.符合貸款條件的職工領(lǐng)取《住房公積金個(gè)人貸款申請(qǐng)表》和需要提供資料的清單
3.借款人聯(lián)系中心指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)用于抵押的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估
4.借款人填寫(xiě)《住房公積金個(gè)人貸款申請(qǐng)表》加蓋公章，并提供貸款所需資料的原件，復(fù)印件一式兩份，原件審核后當(dāng)即退還借款人
5.中心接收職工貸款資料在十五個(gè)工作日內(nèi)經(jīng)三級(jí)審查后作出是否準(zhǔn)予貸款的決定
6.中心將準(zhǔn)予貸款的職工貸款資料轉(zhuǎn)交受委托貸款銀行通知借款人辦理貸款手續(xù)
7.貸款銀行審查職工貸款資料后，通知經(jīng)審合格的職工簽訂《借款合同》、《抵押合同》、《扣劃款協(xié)議》
8.如果職工用于抵押房產(chǎn)是公有住房及經(jīng)濟(jì)適用住房的，須持《房屋產(chǎn)權(quán)證》、《土地使用證》、《借款合同》、《抵押合同》到產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理部門(mén)申請(qǐng)并填寫(xiě)《公有住房及經(jīng)濟(jì)適用住房抵押申請(qǐng)表》
9.如果職工用于抵押的房產(chǎn)是第三人的房產(chǎn)的，須持《房屋產(chǎn)權(quán)證》、《土地使用證》、《借款合同》、《抵押合同》到公證處辦理公證手續(xù)
10.職工持《借款合同》、《抵押合同》、《公有住房及經(jīng)濟(jì)適用住房抵押申請(qǐng)表》、《公證書(shū)》等到西昌市房管局辦理《房屋抵押它項(xiàng)權(quán)證》
11.借款銀行以轉(zhuǎn)帳的方式將貸款轉(zhuǎn)入售房單位或售房人賬戶(hù)
12.職工根據(jù)《扣劃款協(xié)議》按月將應(yīng)還本息額存入還款賬戶(hù)，保證貸款銀行能夠?qū)嵤┛劭?/p>
貸款額度：
繳存職工在西昌市購(gòu)房最高貸款額度為60萬(wàn);
在成都購(gòu)房最高貸款額度為50萬(wàn);
在德昌、會(huì)理、會(huì)東、冕寧、木里縣購(gòu)房貸款最高額度為40萬(wàn);
在寧南、越西、鹽源縣購(gòu)房貸款最高額度為35萬(wàn);其余各縣最高貸款額度為25萬(wàn)
等額本息還款方式：
作為還款人,每個(gè)月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
等額本金還款方式：
這種還款方式相對(duì)等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。